办公楼外墙清洗-江北区洗外墙-洁万家清洁公司

   一、外墙维修：外墙砖局部翻新粉刷施工程序；清除空鼓墙砖，清理表面杂物，把外墙清洗干净，待清洗水份干后用水泥沙浆抹平墙面、砂浆干后用面砖处理剂涂抹两次。在上述工序完成后再刮两遍腻子磨平，干后涂刷封固底漆，后涂刷遍面**外墙腻子漆，直至达到要求为止。

 二：外墙清洗：一幢高楼的建筑外墙，常年累月经受日晒、风吹、雨打，饱受酸雨、灰尘、大气、尾气等自然污染和人为侵害，如果没有定期的专业清洗和护理，很快就会失去了其原有的迷人风采，不但会缩短外墙的自然寿命，还较大地影响了企业的美观和形象。高空作业历来是保洁难点之一，所要求的专业技能较高，危险性也较大，目前比较流行的作业方式为：运用高空作业吊板和安全绳索，使用涂水器、玻璃刮等专业清洁工具，配合专业药剂对受污损的外墙进行彻底的清洁与处理。

   高空作业的设备主要以吊绳和吊板为主。吊篮和高空车由于设备昂贵、拆装/运输费用高一般不适于采用。而高空吊板同样具有安全性好，办公楼外墙清洗，而且设备经济、安装操作简便等优越性被广泛应用。

   蜘蛛人高空外墙作业危险性大，同时对高空作业人员的技术要求也是非常高的。作业人员在项目开始之**定要做好前期准备工作。外墙操作过程中更要注意自身安全，确保万无一失!

   所有建筑物外立面都需要定期清洗和维护，以达到美观的视觉效果或排除高空坠物的隐患。传统高空操作中，会使用到钢管架、脚手架、升降机、吊篮、吊绳等，这些方法各有利弊，其中吊绳（俗称蜘蛛人）较为经济节约，同时适应绝大多数高空操作环境，在保证有效的安全前提之下，蜘蛛人成为当下高空操作经济的方法。

   随着天气的干湿变化、热胀冷缩，部分年久楼宇外墙出现瓷砖漏水、马赛克风化、陈旧脱落、水刷石干裂、原涂层粉化变色、脱落等现象，江北区洗外墙，影响视觉美观，更是存在严重的安全隐患。

   外墙砖脱落检查：

 1、瓷砖裂缝、脱落、采用目测的检查方法进行检查，空鼓采用回弹仪回弹的方法检测，当回弹结果明显偏低则可判定为该处必有空鼓。

 2、对发现有空鼓的部位及时标识清楚，以待修补。

 3、检查人员应及时将检查结果记录在检查表上，对需要修补的位置应现场拍照，以确保对外墙面砖受损状况的掌握。

    高空作业是清洗公司工作的难点，危险性大，但同时又是收入可观的业务项目，一幢高楼，风吹雨打，不清洗是不行的，只有及时做好清洗工作才能避免或减少外墙表面损坏。因此，我们有必要对高空作业、清洗外墙或玻璃幕墙作专门的介绍。

一、外墙清洗的方式

目前外墙清洗主要有两种方式：吊板方式和擦窗方式。

吊板方式是用吊绳、吊板将人吊到工作位置进行清洗。这种声式比较简单，成本也低，只要工人身体素质好、绳子连接牢固就可以进行，一般的大楼都可以用这种方式进行清洗，但是这种方式的操作必须使安全措施到位，否则危险性很大，造成事故的原因都是因安全措施不到位造成的。

二、外墙清洗的条件

1、气候条件：外墙清洗必须要在良好的气候条件下进行，风力应小于4级，4级以上停止工作。因此，工作前应测定风力，尤其是高空风力。另外，下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温（35℃以上）和低温(0℃以下)等条件下都不适合进行外墙清洗。

2．人员条件：为了贯彻执行法规，确保工人人身安全及设备正常运转，规定：高空操作者必须是年满18周岁的男性公民，并经过身体检查和安全技术培训，经考试合格方可作业，工人上岗前不得饮酒，有身体不适症状就暂停高空作业。

3、设备条件：外墙清洗的设备必须处于良好的工作状态，高空外墙清洗，凡吊板有发毛、部分绳股渐裂等现象应立即更换新绳。

三、 安全操作规程

l、上班前必须认真检查机械设备、用具、绳子、坐板、安全带有无损坏，确保机械性能良好及各种用具无异常现象方能上岗操作。

2、操作绳、安全绳必须分开生根并扎紧系死，靠沿口处要加垫软物，防止因磨损而断绳，绳子下端一定要接触地面，放绳人同时也要系临时安全绳。

3、施工员上岗前要穿好工作服，戴好安全帽，上岗时要先系安全带，再系保险锁（安全绳上），尔后再系好卸扣(操作绳上）， 同时坐板扣子要打紧，固死。

4、下绳时，施工负责人和楼上监护人员要给予指挥和帮助。

5、操作时辅助用具要扎紧扎牢．以防坠伤人，同时严禁嘻笑打闹和携带其它无关物品；

6、楼上、地面监护人员要坚守在施工现场．切实履行职责．随时观察操作绳、安全绳的松紧及绞绳、串绳等现象，发现问题及时报告，洗外墙玻璃怎么算，及时排除。

7、楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动。需要时，必须先系好自身安全绳，尔后再进行辅助工作。地面监护人员不得在施工现场看书看报，更不得随意观赏其它场景。并要随时制止行人进入危险地段及拉绳、甩绳现象发生。

8、操作绳、安全绳需移位、上下时，监护人员及辅助工人要一同协调安置好，不用时需把绳子打好捆紧。

9、施工员要落地时，要先察看一下地面、墙壁的设施，操作绳、安全绳的定位及行人行流量的多少情况，待地面监护人员处理、调整，同意后方可缓慢下降，直至地面。

10、安全首要、文明施工，确保工程服务质量。

11、不准乱拿甲方或客户的物品，不得损坏甲方或客户的各种设施。

12、高空作业人员和现场监护人员必须服从施工负责人的统一指挥和统一管理。