高空维修外墙-洁万家-高空维修

外墙涂料饰面开裂施工预防措施

      外墙砂浆面层的施工。

　　A.外墙抹灰所用水泥砂浆的配比要选择恰当，一般采用1：2.5砂浆为宜，尽量不用1：1或1：2水泥砂浆。水泥用量过大，砂浆收缩性大，易产生裂缝。

　　B.严格按照外墙抹灰操作规程和工艺施工，抹灰前必须认真清除基层表面的灰尘、污垢、油渍及砖墙面的耳灰等。施工**天必须浇水淋透墙体，施工完成24h后，必须浇水养护，每天浇水次数应根据气候情况确定，至少每天两次，养护时间不少于7天。

　　C.如在日照充足的季节施工，应科学安排施工时间，避免在阳光暴晒下施工，或采取有效的遮阳措施，保证砂浆面的阴干，防止抹灰砂浆层因阳光暴晒干缩过快造成的开裂。

　　D.水泥砂浆抹灰面层的分格不宜太大，充分利用分格拉缝可调节水泥砂浆的收缩。施工中采用三角形或梯形截面的木条，将水泥砂浆面层进行分格，同一施工段内不允许出现施工缝接头，分格缝宜有嵌缝膏嵌缝。

　　目前，各城市越来越意识到建筑物外表的整洁直接代表了城市的市容市貌，北京、上海、上海等发达城市更是为此出台了系列地方法规，要求各建筑物业主定期清洗外墙，特别是在各大节庆日、庆典、重大会议之前，外墙清洗业务可谓供不应求。上海保洁公司高空外墙清洗服务一般按面积收费，根据清洗材质、清洗药剂、清洗难度、清洗面积、清洗高度、清洗要求等因素综合而定收费单价，目前市场价格在大城市是1.2至3.0元/平方米左右，偏远地区则相对较高，一般都在3.0至6.0元/平方米左右。

　　由于大楼**要枢，相对地污染也特别严重。由于石材本身具有毛细孔及吸水性，空气污染，灰尘加上空气中的酸气，汽机车的废气等，日积月累地附着于石材表面，当下雨的时候，酸雨会加速这些污染对石材的侵蚀且吸附在石材的毛细孔内，造成不易清洗的污斑，尤其对于火烧面的石材来说，这些污染形成的速度更快，且不容易清洗，仅使用市售的清洗剂根本无法去除这些污染;若是光面的石材，这些光泽很快就被侵蚀掉。

　　外墙清洗一般指城市高层建筑物外立面清洗，与高层外墙粉刷，高空外墙广告安装拆除等都属于高空作业范畴，也是清洗公司、家政公司常项服务。目前保洁一般采用坐式高空吊板清洗方式，这种方式比较简单，成本也低，只要工人身体素质好、绳子连接牢固就可以进行，一般的大楼都可以用这种方式进行清洗，但是这种方式的操作必须使安全措施到位，否则危险性很大，造成伤W事故的都是因安全措施不到位造成的.因为高层外墙清洗存在着危险性和复杂性，外墙保温高空维修施工方案，所以这项工作有着相当程度的科学性和专业性.首先要根据施工现场情况和环境制定详细的施工方案，遵循外墙清洗先决条件，严格执行外墙清洗安全操作规程，确保工程安全做到万无一失。

　　气候条件:外墙清洗必须要在良好的气候条件下进行，风力应小于4级，4级以上停止工作.因此，工作前应测定风力，尤其是高空风力.另外，下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温(35℃以上)和低温(0℃以下)等条件下都不适合进行外墙清洗。

　　房子墙面出现裂缝的原因一般是上述*三种原因，高空维修，这种情况会出现在墙面封石膏板或做保温层时。保温层一般5厘米至6厘米，这样可能会减少居室面积。如果是上述*二种情况，重新石膏找平再刮墙衬就可以。

　　提示：墙面出现裂缝，首先要排除非建筑体出现裂缝，如果是建筑本身的问题，就无法解决，房子也不适合居住了。

　　去除旧墙上污渍

　　如果墙面用的是防水腻子，建议用细砂纸打磨，慢慢地将污渍抹去。但是细砂纸打磨后还需要再刮腻子、刷漆。

　　省事的方法是直接刷深色漆。比如原有的墙面是粉色的，可以直接刷绿色漆覆盖。需要注意的是，如果原墙漆的颜色较深，想再刷成浅色墙面，刷较多次数可能会掩盖，但随着时间推移，高空维修外墙，漆面会脱落，原有的颜色也会再显露出来。

　　外墙维修公司的施工方案：

　　1、基层处理：因该工程是旧楼改造，高空维修安全注意，基层质量较差，增加用工量及工艺，采用人工铲除原有脱落的涂料，保证基层光洁。 ?

　　2、工艺流程： ?基层处理→修补腻子→刮腻子→施涂一遍乳液薄涂料→施涂二遍外墙防水乳胶漆。 ?

　　3、基层处理：首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。?

　　4、修补腻子：用外墙砂浆及柔性腻将墙面等基层上磕碰得的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。 ?

　　5、施涂一遍乳液薄涂料：施涂顺序刷墙面时应先上后下。先将墙面清扫干净。乳液薄涂料一般用滚筒涂刷。乳液薄涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。?

　　6、施涂*1遍面漆涂料：使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水，以防露D。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。?

　　7、施涂*二遍面漆涂料：操作要求同*1遍涂料。由于乳胶膜干燥较快，应连续*操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接，避免出现干燥后再处理接头。